政策加持!潍坊大力发展装配式建筑

原标题:政策祝福!潍坊大力发展装配式建筑

潍坊新闻网12月10日电(记者孙荣睿)记者12月9日获悉,为进一步促进潍坊装配式建筑的发展,加快建筑业转型升级和新旧动能转化,根据山东省有关文件,结合潍坊实际情况,特制定本办法。根据该计划,从2020年起,预制装配式施工技术将全面应用于城市规划区内新建棚户区改造和安置住房、医院、学校等政府投资或政府投资项目。预制施工技术是城市地下公用隧道建设项目的首选。新住宅项目将每天实施标准化预制楼梯、层压板、内墙板、空调板、预制阳台和其他预制构件。积极引导各类公园、特色小城镇、优美农村示范区、农村住宅连片改造等项目采用预制施工方法。

实施计划的具体目标是到2020年,各区、市开发区的新建建筑比例将达到新建建筑的25%,各县市达到15%。到2022年,各区市开发区预制建筑比例将达到新建建筑面积的30%,各县市达到20%。到2025年,全市新建建筑面积中新建预制建筑的比例将达到40%,预制建筑方式将成为主要建筑方式之一,形成一批以主导企业为核心、覆盖整个产业链的预制建筑产业集群。

在计划中,提出了一系列配套政策。对于预制建筑企业,建设用地安排优先支持预制建筑工业用地,每年安排一定数量的土地用于预制住宅用地。装配式建筑行业将纳入招商引资重点,鼓励符合条件的装配式建筑企业申请高新技术企业,全面落实企业研发费用减免和高新技术企业税收优惠等各项优惠政策。鼓励金融机构加大对装配式建筑行业的信贷支持力度,拓宽抵押担保的种类和范围,对生产企业给予贴息贷款,在贷款金额、贷款期限和贷款利率等方面给予优惠待遇。此外,在开发、设计、生产和施工中积极采用预制建筑技术的企业,将在信用评级评估、资质评级验证和投标中获得相应的加分。将优先考虑参与各种工程和建筑领域的评估和卓越奖。

对于装配式建筑项目,该计划还列出了配套政策。装配式建筑工程质量保证基金按预制构件价值扣除计算,农民工工资保证基金和绩效保证基金减半。根据《关于大力发展装配式建筑实施方案》,竣工图的预制建筑面积不得超过规划总面积的3%,且不得计入竣工图的容积率控制计算。规划建筑内六层及以下装配式商品房的形象进度为正负零,其余为《建筑面积计算规范》,待加固层施工完成并符合其他法律条件后办理。本次使用住房公积金贷款购买预制房,按照差别化住房信贷政策积极支持,由市住房公积金管理中心按照住房公积金贷款利率确定的最高贷款额度浮动比例,最高可达20%。如果抵押贷款被用来购买一套装修好的房子,计算房价的基数包括装修费用。此外,积极争取国家和省对预制建筑发展的支持资金。根据形势发展和工作需要,特